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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Roche-la-Molière au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1045844 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Sarah Harizi vous propose : ROCHE-LA-MOLIÈRE, Un havre de paix aux portes du centre-ville !
Maison mitoyenne de 93 m² habitables sur un terrain de 818 m² ainsi qu'un sous-sol de 50 m²
Nichée dans un agréable lotissement des années 1980, juste en contrebas du parc du château de Roche-la-Molière, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée sur la campagne et ses beaux espaces extérieurs.
Un véritable cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre !
D'une superficie habitable de 93 m², la maison offre une agréable pièce de vie avec poêle à granules, ouverte sur le jardin et une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des deux expositions au fil de la journée.
Vous découvrirez également une cuisine, un WC et des espaces rangement.
À l'étage trois belles chambres avec placards bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC.
Implantée sur une généreuse parcelle de 818 m², la propriété bénéficie d'un terrain aménagé sur deux niveaux, offrant différentes possibilités :
- Un premier espace avec terrasse et barbecue, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Un second espace, sur la partie haute du terrain, à imaginer selon vos envies : aire de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager ou petit paradis pour vos animaux.
Et ce n'est pas tout !
Un sous-sol de 50 m² comprenant un garage profond, ainsi que deux espaces à aménager vient compléter ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins : atelier, rangement, espace de sport, 4ème chambre ?
Le calme de la campagne, les commodités de la ville !
Vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, tout en restant à proximité des transports.
En seulement 5 minutes, rejoignez le cOEur de Roche-la-Molière et profitez de ses commerces, écoles et services du quotidien.
Les atouts qui font la différence :
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Vue imprenable sur la campagne
- Terrain de 818 m² sur deux niveaux
- Terrasse ET espace barbecue
- Deux expositions pour profiter du soleil
- Sous-sol de 50 m² offrant un beau potentiel
- Proximité des transports, écoles et commerces
Taxe foncière : 1 405 € / an
DPE : D
Une maison pleine de charme et de possibilités à petit prix idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, sans renoncer à la proximité de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 818 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roche-la-Molière
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2 Roche-la-Molière
vente
239 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roche-la-Molière (42230).
Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 818 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.