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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Roche-la-Molière au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984483 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
61m2

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison de ville avec garage - 4 chambres - Roche-la-Molière

Située dans une rue calme de Roche-la-Molière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville en très bon état général constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Elle développe une surface de 61,40 m² habitables (76 m² au sol) répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m².

Le premier étage dessert deux chambres de 8,5 m² et 17,23 m².

Le deuxième étage offre deux chambres mansardées de 12 m² et 12,5 m² au sol.

Prestations :

* Toiture reprise récemment
* Chaudière individuelle gaz installée en 2022
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants
* Garage non attenant avec porte motorisée
* DPE : D
* Aucune anomalie électrique
* Aucune anomalie gaz
* Absence d'amiante
* Diagnostics techniques irréprochables

Informations complémentaires :

* Taxe foncière 2025 : 634 €

Cette maison séduira aussi bien un jeune couple souhaitant devenir propriétaire qu'un investisseur à la recherche d'un bien facilement louable grâce à ses quatre chambres, son excellent état général et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Tous les visuels meublés ont été générés par intelligence artificielle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643918)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roche-la-Molière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 000 €
    Maison de ville 61m2 à Roche-la-Molière
    En vente
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    Maison de ville 61m2 Roche-la-Molière

    vente
    132 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roche-la-Molière (42230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.