Iad France - Catherine Demarquet vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant - Beau potentiel à Magnanville !

Située à proximité des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison familiale de 145 m², édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable atout : un appartement indépendant de 2 pièces, en excellent état et immédiatement utilisable.

La maison principale, restée dans son état d'origine, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle offre néanmoins de beaux volumes et un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine prolongée par une loggia, un séjour bénéficiant également d'une loggia, une chambre, un cellier pouvant être transformé en salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue deux chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un accès au grenier. L'une des chambres peut facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre dans la maison principale.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un véritable appartement indépendant de 2 pièces, aménagé en 2015 et en excellent état. Il comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Un espace idéal pour accueillir un proche, offrir de l'indépendance à un jeune adulte ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Ce niveau dispose également d'un garage avec espace buanderie, d'un atelier et d'une cave à vin.

Les atouts de cette propriété :
Appartement indépendant en excellent état, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Terrain clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager.
Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, avec un DPE classé D.
Garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules, atelier, cave à vin et abri de jardin.
Récupérateur d'eaux pluviales pour l'entretien du jardin.
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins.

Une propriété aux multiples possibilités, qui s'adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour révéler tout son potentiel. Son véritable atout : un appartement indépendant en excellent état, immédiatement utilisable, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058785)