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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Magnanville au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987064 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Caroline Favre vous propose : Maison individuelle d'environ 116 m² habitables à Magnanville à proximité immédiate de l'école, du collège et du lycée du secteur, tous accessibles à pied. La maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A13 et se trouve à 10 minutes en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie, desservie par des trains directs vers Paris.

Le rez-de-chaussée offre un vrai potentiel de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante de plus de 12 m² ouverte sur la terrasse, un salon-salle à manger lumineux d'environ 27 m² ouvert sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce d'eau attenante à l'une des chambres.

À l'étage, un très grand palier de plus de 16 m² habitables et une quatrième chambre complètent cette maison familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage attenant et de plusieurs places de stationnement supplémentaires sur le terrain.

Une maison au potentiel intéressant, dans un secteur où tout se fait à pied pour les familles avec enfants, et à quelques minutes des grands axes de circulation et de la gare.

Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la visite jusqu'à l'acte : n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 505 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magnanville
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 120m2 à Magnanville
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    Maison 120m2 Magnanville

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnanville (78200).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 505 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.