Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison contemporaine de 2015 avec piscine, au cOEur d'un environnement boisé !

Amoureux de nature et de tranquillité, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2015, implantée sur une magnifique parcelle de 1 224 m², dans un environnement privilégié, au calme, au milieu des bois.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une belle suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Un second WC indépendant complète cet étage.

Côté prestations, cette maison construite en briques, conformément à la réglementation thermique RT 2012, bénéficie d'équipements modernes : plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l'étage, insert à bois dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et menuiseries PVC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement !

Implantée sur un terrain de 1 224 m², au cOEur d'un environnement boisé, cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Vous apprécierez sa belle piscine coque de 7,50 m x 3,50 m, d'une profondeur maximale de 1,50 m, équipée d'une filtration au sable avec traitement au chlore.

Un abri voiture vient compléter les prestations de cette propriété.

Taxe foncière 2026 : 1 321 €.

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.

Une propriété réunissant de nombreux atouts, où il fait bon vivre tout au long de l'année.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058787)