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Exclusivité

CSF propose cette villa de 7 pièces à Saint-Leu au prix de 774 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916417 · Mis à jour le 28/10/2026
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
215m2

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Saint-Leu : La villa coup de cOEur aux 180° de vue mer

Envie d'espace, de couchers de soleil flamboyants et d'un art de vivre unique sous le ballet des parapentes ? Perchée à 380 mètres d'altitude dans un calme absolu, cette propriété d'exception réinvente le luxe et la modularité à Saint-Leu.

Un panorama d'exception au quotidien
Ici, l'océan Indien s'invite à votre table. Depuis votre vaste varangue ou au bord de la piscine au sel (8x4m), profitez d'une vue panoramique imprenable à 180°. Jardin paysager soigneusement entretenu, coin BBQ convivial et terrasses baignées de lumière : chaque extérieur a été pensé pour sublimer vos moments en famille ou entre amis.

Des volumes généreux & une modularité sur-mesure
Avec ses 215 m² habitables, la villa s'adapte à toutes vos envies :

Option Grande Famille : Un havre chaleureux et lumineux pouvant accueillir jusqu'à 6 ou 7 chambres.

Option Investissement / Rendement Locatif : Une configuration actuelle intelligente optimisée pour la location saisonnière, comprenant un T4 principal, un studio indépendant et deux T2 prêt-à-louer.

Des prestations clés en main
Pas de travaux, pas de stress : le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations haut de gamme et contemporaines. Pour parfaire le tout, un impressionnant garage / atelier de 85 m² et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien rare.

Un bien unique, plusieurs possibilités, zéro compromis.

Envie de vous projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34059519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 698 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    774 500 €
    Villa 215m2 à Saint-Leu
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    Villa 215m2 Saint-Leu

    vente
    774 500 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Leu (97436).
    Cette villa offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 698 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 774 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.