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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043263 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à Saint André Goule d'Oie

Sur la commune de Saint André Goule d'Oie, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2024, alliant confort moderne, fonctionnalité et belles performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès sur un cellier et un garage.
Le salon-séjour, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé de 495 m².

Côté confort et équipements :

- Construction récente de 2024
- Construction conforme à la RE 2020
- Excellentes performances énergétiques
- pompe à chaleur

Cette maison récente constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied, sans travaux à prévoir.
Maison disponible en Mai 2027.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34059989)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-Goule-d'Oie
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison 82m2 à Saint-André-Goule-d'Oie
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    Maison 82m2 Saint-André-Goule-d'Oie

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-Goule-d'Oie (85250).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.