CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Iad France - Marie Cousin vous propose : 85250 SAINT-FULGENT - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - BUREAU - TERRAIN ARBORÉ DE 3 700 m²
À quelques minutes du centre de Saint-Fulgent, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, implantée sur un terrain paysagé de 3 700 m² offrant un cadre de vie verdoyant et préservé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste véranda d'environ 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un îlot central idéal pour les repas du quotidien et communique directement avec les espaces de réception.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant rénové.
Un garage d'environ 36 m² complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un bureau indépendant d'environ 10 m² ainsi que d'un préau permettant le stationnement d'un véhicule.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau et des espaces de vie, renforçant son confort et sa fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé, arboré et soigneusement entretenu offre de beaux espaces de détente. Une partie boisée vient compléter la propriété et participe au caractère naturel de l'ensemble.
LES ATOUTS :
o Maison de plain-pied
o 3 chambres
o Véranda d'environ 30 m²
o Salle d'eau rénovée en 2023
o Poêle à bois récent
o Garage de 36 m²
o Bureau indépendant
o Préau voiture
o Terrain de près de 4 000 m²
o Partie boisée
o Environnement verdoyant
Une maison entretenue, confortable et immédiatement habitable, idéale pour les acquéreurs recherchant le calme, l'espace et la proximité des services de Saint-Fulgent.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426190)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Prestations extérieures
Informations sur le lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
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Maison 112m2 Saint-André-Goule-d'Oie
I@D FRANCE
