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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Plouhinec au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045370 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison longère
6 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Authenticité, c'est le mot qui décrit le mieux ce hameau composé d'anciens corps de ferme en pierre.

Située au nord-est de la commune de Plouhinec entre Saint-Hélène et Merlevenez, cette longère pleine de caractère s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de la Ria d'Etel.

Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, location saisonnière ou investissement locatif.

Une première habitation, d'environ 94 m²
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ainsi que des toilettes. À l'étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Une seconde habitation d'environ 73 m²
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine ainsi qu'un cellier pouvant faire office de buanderie.
À l'étage, un couloir avec placards distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, un terrain paysager, un hangar d'environ 70 m² ainsi qu'un verger viennent compléter cet ensemble.

Afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien, des travaux sont à envisager :
Mise en conformité de l'assainissement individuel,
Rénovation énergétique : isolation, chauffage et ventilation,
Mise aux normes de l'installation électrique,
Rafraîchissement des espaces intérieurs.

Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060110)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3106 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plouhinec
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    410
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    312 000 €
    Maison longère 167m2 à Plouhinec
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    Maison longère 167m2 Plouhinec

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouhinec (56680).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 3106 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 530 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.