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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1047363 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante Maison de ville à Neuilly-sur-Marne, secteur recherché des 24 Arpents, construite en 2000. Idéalement située
RER A accessible en 12 minutes à pied, écoles, commerces, bords de Marne, parcs, bref du top !
D'une superficie de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 258 m² et mitoyenne d'un seul côté, cette maison saura vous séduire par ses volumes et son jardin.
Elle se compose de :
oUne entrée avec placard de rangement,
oUne cuisine indépendante, entièrement équipée,
oUn séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente,
oTrois belles chambres dont une avec dressing.
oUne salle de bain
oDes toilettes séparées
oUn garage, pratique pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis, de déjeuner en terrasse et de profiter d'un espace extérieur agréable.
? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette maison.
Vous rêvez d'une maison familiale où tout se fait à pied ? Cette maison est faite pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.01€ par mois (soit 36.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060134)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 258 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 36 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 83m2 Neuilly-sur-Marne
vente
365 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 258 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 36 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.