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CSF propose cette maison de 6 pièces à Aigondigné au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047073 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison de plain-pied contemporaine de 108 m² avec climatisation, piscine chauffée et panneaux solaires.

Coup de cOEur assuré pour cette maison de 2008, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir !

Située sur la commune d'Aigondigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et prestations extérieures haut de gamme.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa disposition traversante, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie de 50 m² environ. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour favoriser la convivialité au quotidien. Un cellier attenant vient optimiser les espaces de rangement.

Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres (de 9.64 à 12 m²) environ avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Le terrain aménagé propose de très belles prestations :

- Piscine (4 * 8) chauffée par pompe à chaleur (installée en 2015).

- Deux terrasses : une première de 37 m² (2008) et une seconde aménagée en 2015 dans le prolongement de la piscine.

- Allée goudronnée menant à un garage fermé.

- Accès sécurisé par un portail motorisé.

Cette maison associe confort thermique et économies d'énergie :

- Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement).

- Panneaux photovoltaïques générant de fortes économies (contrat de revente jusqu'en 2030, reprise du contrat possible lors de la vente).

- Chauffe-eau électrique, VMC et adoucisseur d'eau.

- Raccordement à la fibre optique.

- Assainissement individuel conforme.

Aucun travail à prévoir.

Environnement calme et agréable.

Un bien rare sur le marché où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060190)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 858 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigondigné
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    246 000 €
    Maison 108m2 à Aigondigné
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    Maison 108m2 Aigondigné

    vente
    246 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aigondigné (79370).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 858 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.