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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Aigondigné au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228764 · Mis à jour le 31/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
THORIGNE/ MOUGON- MAISON FAMILLIALE - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU
*** VISITE 360 ° SUR DEMANDE ***
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle non mitoyenne de 140 m2 habitables hors cellier/buanderie
A voir absolument sur le secteur de Thorigné commune de Aigondigné.
La maison n'à eu qu'un seul propriétaire, elle à été construite en 2002 et à bénéficié tout au long des années d'un entretien particulier tant sur l'aspect décoration qu'amélioration esthétique:
Elle Implantée sur une parcelle close et arborée de 1190 m2, vous pourrez avoir la chance de bénéficier d'un très bel extérieur et de belles finitions :
La maison propose les prestations suivantes :
Entrée avec placard aménagé
Belle pièce de vie centrale de 68 m² traversante, composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un espace salon donnant sur la terrasse
1 cellier - arrière cuisine
1 bureau avec porte fenêtre
3 chambres
1 salle d'eau neuve de 2026 avec fenêtre oscillo battante
1 placard mural
1 WC indépendant avec fenêtre
Vous aurez accès à une véranda neuve d'une bonne qualité, grise en alu brossé, elle s'ouvre de tous les pants, elle prolonge la maison bien évidemment mais elle communique aussi avec un préau et
elle fait la jonction avec une terrasse latérale orientée ouest. Bien pensé cet espace promets de super moment si vous décorez cette agrémentation avec quelques plantes et espaces cocooning pour vos bons moments.
L'avant de la maison est aussi intéressant, il à été aménagé d'un enrobé , vous entrez dans la propriété par un portail en alu domotique, la clôture est neuve et les finitions de la propriété sont appréciables.
Ce pavillon est relié au tout à l'égout et à la fibre, la TF est de 1049 €, le mode de chauffage est électrique, vous disposez d'une climatisation réversible dans le salon, wmc
Vous noterez que la bien n'a aucune anomalie électrique !
Dossier de financement ou étude demandée avant visite, merci de votre compréhension.
Dossier complet à vous présenter pour votre projet sécurisé
Pour toute information ou organiser une visite :
Alexandra EAUQUENNE - effiCity
07 67 43 43 64
abeauquenne@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigondigné
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 140m2 Aigondigné
vente
249 000 €*
Publiée le 09/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aigondigné (79370).
Ce pavillon offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.