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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chelles au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1048648 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Huiya Huang vous propose : * CHELLES - CENTRE-VILLE | APPARTEMENT FAMILIAL T4 - 83 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING *
À Chelles, dans le secteur recherché de Chateaubriand, découvrez cet appartement familial 2007 de * 82,96 m² Loi Carrez * , situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et des équipements culturels, notamment de la médiathèque. Un cadre de vie pratique et confortable pour profiter du quotidien en famille.
* Lumineux et traversant * , l'appartement propose un espace de vie d'environ * 31 m² * , comprenant un séjour exposé plein sud et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un * balcon de 7 m² * , idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de * trois chambres * de 12,54 m², 12,03 m² et 9,03 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains, des WC séparés et des rangements supplémentaires complètent l'ensemble.
* Récemment rénové et en très bon état * , cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rénovation à prévoir.
Une * place de parking privative en sous-sol * complète ce bien.
* Les atouts : *
- Résidence avec ascenseur, environnement verdoyant et agréable
- Proximité des écoles, commerces et services du centre-ville
- Appartement traversant, séjour exposé plein sud
- Trois chambres et nombreux rangements
- Appartement rénové, prêt à emménager
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chelles
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2408 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Chelles
vente
299 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chelles (77500).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 408 € par an, soit environ 201 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.