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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Fresnes au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047618 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Mathieu Menara vous propose : PROS DE L'IMMO, JE SUIS OUVERT À L'INTERCABINET

Venez découvrir ce superbe appartement 5 pièces de presque 80 m², sans AUCUN travaux à prévoir, situé de la résidence sécurisée 'Le Clos de la Garenne' à Fresnes !

Il se compose :
- d'un DOUBLE SEJOUR donnant accès à un balcon filant exposé Sud Ouest,
- d'une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- de 3 chambres de 12,10 et 9 m²,
- d'une salle d'eau avec double vasque,
- d'un wc séparé,
- d'un placard pouvant être un dressing ou un cellier.

La situation géographique est idéale pour ce bien :
- Accès direct aux axes A86 et A6,
- Accès direct au TVM
- à 7min en transport de la station RER 'La Croix de Berny'

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et celui des parties communes !

Une visite s'impose, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 532741410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060250)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2363
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2196 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 900 €
    Appartement 78m2 à Fresnes
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    Appartement 78m2 Fresnes

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fresnes (94260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 196 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 2363 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.