Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - POUILLY-SUR-LOIRE - PAVILLON RÉNOVÉ DE 115 m² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN CLOS DE PLUS DE 1 100 m² !

UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Pouilly-sur-Loire, de toutes ses commodités et de l'accès à l'autoroute A77, et à environ 2 heures de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de 2010 de 115 m², entièrement rénové à l'intérieur, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable extérieur !

Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui offre le véritable avantage d'une vie de plain-pied ! Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi que d'une belle pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC, pour un quotidien pratique et confortable. Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à une agréable terrasse donnant sur le beau jardin sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

À l'étage, d'une troisième chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble, avec une autre pièce ensuite en enfilade qui pourra facilement être aménagée en dressing, en bureau ou en espace selon vos besoins et vos envies (4e chambre si besoin).

Côté extérieur, vous allez adorer son grand terrain clos de plus de 1 100 m² ! Un véritable espace de liberté pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas entre amis, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le plaisir d'avoir un beau jardin. À l'avant de la maison, une cour permet également de stationner facilement plusieurs véhicules et d'y faire un parking.

Entièrement rénovée à l'intérieur, fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située à proximité des commodités et des grands axes, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie !

Dpe récent en C ! Assainissement individuel conforme !

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un agréable cadre de vie, sans renoncer à la proximité des services !

Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel !

NB : POUR VOIR TOUTES LES PHOTOS MISES, MERCI DE CONSULTER L'ANNONCE COMPLÈTE SUR LE SITE iad France !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060289)