- 7
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
2 jours
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1007061 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
10m2
Iad France - Rudy Rosolowski vous propose : Studio de 10,42 m² au sol, idéalement situé entre la rue des Martyrs et le métro Cadet !
À seulement 5 min à pied de la rue des Martyrs et 1 minute à pied du métro Cadet (ligne 7), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne (commerces, restaurants, cafés, lieux culturels, quartiers de Montmartre ou de l'Opéra,. ).
Le studio se situe au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu. Le ravalement de l'immeuble ainsi que la réfection des parties communes ont été réalisés il y a environ deux ans.
D'une superficie de 10,42 m² au sol (8,36 m² loi Carrez), ce studio mansardé se compose d'une seule pièce principale comprenant :
- un coin nuit (canapé-lit double et armoire),
- un espace cuisine (réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte),
- un espace d'eau (douche, lavabo, WC avec sanibroyeur).
Le chauffage est individuel électrique, assuré par un radiateur à inertie récent.
Le bien est actuellement classé F au DPE. Toutefois, une évolution de la réglementation applicable aux logements chauffés à l'électricité au 1er janvier 2027 permettra un reclassement en E, sans qu'il soit nécessaire de réaliser des travaux.
Divers espaces communs complètent ce bien :
- une petite cour intérieure très agréable,
- un local à poubelles dans lequel il est possible d'entreposer des vélos,
- un grenier (en commun avec les autres copropriétaires du 3e étage) accessible par une échelle et pouvant servir de lieu de stockage.
Ce studio conviendra particulièrement à la recherche d'un pied-à-terre parisien, d'un logement étudiant ou d'un bureau, au cOEur d'un quartier vivant et recherché.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759983)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 10 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
564
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 10m2 Paris 9eme Arrondissement
vente
83 000 €*
Publiée le 04/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
Cet appartement offre une surface habitable de 10 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.