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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Albert au prix de 229 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023004 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Frédéric Penin vous propose : Vous recherchez un bien atypique en plein cOEur d'Albert ?
À quelques pas de la basilique Notre-Dame de Brebières, des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m² habitables, actuellement vendue louée.
L'entrée située au rez-de-chaussée mène à l'espace de vie aménagé à l'étage. Vous y trouverez un séjour lumineux d'environ 28 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m².
Le palier dessert trois chambres d'environ 13,50 m², 13,80 m² et 12 m², une salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
L'habitation a bénéficié d'une rénovation complète : isolation intérieure, électricité, plomberie, sanitaires et menuiseries. Les fenêtres sont en aluminium sur mesure côté rue et en PVC côté jardin.
Atout particulièrement rare en centre-ville : quatre garages indépendants d'environ 32 m², 27 m², 21 m² et 15 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager des espaces de stockage et un atelier.
À l'arrière, le bien dispose également d'un espace extérieur et de trois dépendances d'environ 11,40 m², 12,60 m² et 8,90 m².
UN BIEN DÉJÀ LOUÉ ET GÉNÉRANT DES REVENUS
o Logement : 800 € hors charges par mois
o Garage n° 1 : 90 € par mois
o Garages n° 2,3 et 4 : 60 € chacun par mois
Les revenus locatifs s'élèvent à 1 070 € hors charges par mois, soit 12 840 € par an.
Le bail d'habitation a été signé en février 2026. Le bien est donc vendu occupé à ce jour.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des revenus locatifs, mais également pour un particulier recherchant, à terme, une habitation rénovée avec d'importantes surfaces de garage.
Un bien rare sur le secteur d'Albert, à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34052870)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 243 m2
Informations sur le lot
Localisation : Albert
Année de construction : 1931
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Albert
vente
229 500 €*
Publiée le 14/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albert (80300).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 243 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 229 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 480 € par an.
Ce bien a été construit en 1931.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.