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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028018 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EXCLUSIVITÉ ILE VERTE ! T5 d'exception de 118 m², le mode de vie 100 % à pied !

L'emplacement n°1 idéal pour la famille au cOEur de l'Île Verte
Vivez tout à pied au quotidien : école Paul Bert (place aux enfants) au pied de l'immeuble, tram B, commerces, médecins, CHU et centre-ville à proximité immédiate. Un secteur recherché et ultra pratique.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de Standing très bien gérée et à jour de travaux, cet appartement familial séduit par son agencement optimisé, sa triple exposition et sa grande luminosité.

Caractéristiques & Prestations :
Espace de vie traversant (38,46 m²) : Bel ensemble salon / salle à manger avec cuisine équipée, équipé d'une climatisation réversible pour votre confort.

Deux extérieurs exceptionnels :
Un premier balcon exposé EST avec une superbe vue sur le massif de Belledonne.
Une grande terrasse filante de 21 m² donnant sur la place arborée un espace de vie supplémentaire !

Espace nuit :
4 chambres (10,13 m², 11,15 m², 13,91 m² et 14,72 m²)
Chaque chambre dispose d'un accès direct à un extérieur.
Rangements / placards intégrés dans 3 chambres.
Climatisation réversible également installée dans la chambre parentale.

Sanitaires & Pratique :
Salle de bain avec meuble double vasque et grand placard, espace buanderie dédié, WC indépendant.

Modularité :
Possibilité de réaménager facilement en T4 selon vos besoins pour agrandir la pièce de vie.

Équipements récents : Double vitrage, ballon d'eau chaude installé fin 2023.

Annexes & Informations copropriété :
Inclus : Cave privative de 3,97 m² et local vélo dans l'immeuble.

Copropriété : 30 lots, gestion rigoureuse, à jour de travaux, pas de procédure en cours.
Sectorisation scolaire : Établissements réputés, collège & lycée Stendhal.

Fiche financière & Énergétique :
Surface Carrez : 117,60 m² (118 m²)

DPE : C / GES C (164 kWh / m² / an -- dépenses estimées : 1 720 € à 2 380 € / an)
Charges de copropriété : 308 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien général)
Taxe foncière : 3 384 € / an

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement familial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34053141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 000 €
    Appartement 118m2 à Grenoble
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    Appartement 118m2 Grenoble

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.