Iad France - Francis PESCHOT vous propose : * Maison T3 avec jardin, véranda et dépendance à Oms (66400) *

Découvrez cette maison de village de 72 m² habitables, idéalement située au cOEur d'Oms dans les Pyrénées-Orientales.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante de 35 m² réunissant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès à une véranda. Ce niveau dispose également d'une pièce d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, un bureau (ou chambre secondaire) de 10 m², une salle d'eau avec WC et un accès aux combles isolés. En rez-de-jardin, deux caves indépendantes assurent le stockage et abritent les équipements techniques.

L'extérieur se compose d'un jardin arboré avec terrasse exposée sud et d'une dépendance sur deux niveaux à rénover (accès indépendant). Deux parcelles non attenantes avec puits complètent l'ensemble.

* Fiche technique & Critères du bien *

* Prix : * 170 000 €
* Type de vente : * Ancien
* Surface : * 72 m² habitables
* Type de bien : * Maison de village
* Nombre de pièces : * 3
* Nombre de chambres : * 2 (dont 1 bureau / chambre secondaire)
* Nombre de salles de bain : * 1 (salle d'eau + 1 pièce d'eau)
* Cuisine : * Ouverte sur le séjour
* Étage de votre bien : * Maison sur 2 niveaux principaux + rez-de-jardin
* Nombre de niveaux : * 3 (rez-de-jardin, RDC, 1er étage)
* État du bien : * Bon état (dépendance à rénover)
* Année de construction : * 1948-1974
* Caractéristiques : * Véranda, cheminée, 2 caves, combles isolés, dépendance à rénover, 2 parcelles potagères avec puits
* Extérieur : * Jardin attenant, terrasse, espaces arborés
* Place de parking : * Stationnement libre sur parking public à proximité
* Exposition : * Sud (terrasse)
* Type de chauffage : * Individuel (Climatisation réversible + Cheminée)
* Mode de chauffage : * Électricité et bois

Commune des Aspres, Oms offre un cadre de vie préservé au quotidien. Le village dispose d'une école primaire, d'un commerce local, d'un bureau de poste et d'une vie associative dynamique. Proche des commodités : à seulement 20 minutes de Céret et 45 minutes des plages de la Méditerranée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054101)