Iad France - Francis PESCHOT vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE À OMS (66400)

La propriété est une maison de village dont la construction initiale remonte à l'année 1850. Ce bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète visant à mettre aux normes actuelles l'ensemble de sa structure et de ses composants techniques. La maçonnerie d'origine a été conservée pour intégrer des aménagements intérieurs contemporains.

Organisation de l'espace intérieur
Le logement est réparti sur trois niveaux habitables :
Rez-de-chaussée :
Ce niveau est dédié aux pièces de vie. Il comprend une cuisine d'une surface importante, équipée et aménagée laquelle communique directement avec l'espace salle à manger. Le niveau est complété par une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilettes et un grenier indépendant.
Premier étage :
L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres distinctes. Cette configuration permet une séparation physique entre les zones d'activité de jour et les zones de repos.
Etage inférieur :
ce niveau aménagé en salon de 23 m² avec cheminée à foyer fermé, intégrant un espace technique fermé pour machine à laver / sèche linge et chauffe-eau.
L'habitation bénéficie d'une double exposition sur les façades Nord et Sud, régulant l'apport de lumière naturelle dans les pièces principales selon la course du soleil.

Caractéristiques techniques et équipements
La rénovation a inclus l'intégration d'équipements de gestion thermique et de communication :
Chauffage et climatisation : Le système thermique repose sur un chauffage individuel associant un insert de cheminée et des radiateurs électriques. Un système de climatisation (air conditionné) est également installé.
Ventilation : L'habitation est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour le renouvellement de l'air intérieur.
Télécommunications : La maison est raccordée au réseau de fibre optique.

Aménagements extérieurs
Cabanon : un espace de rangement pour vélos, bois et outillages
Stationnement : sur le domaine public à proximité de la propriété.

Localisation et environnement
La commune d'Oms est située dans le massif des Aspres. La maison est implantée à proximité du centre du village avec bistrot / restaurant / dépôt de pain. Les services publics et commerces alimentaires sont localisés dans un rayon géographique incluant les communes limitrophes de Céret et Thuir.

Les visites s'effectuent sur rendez-vous, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222464)