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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Roussennac au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041389 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces avec sous-sol complet - 146 m² - Terrain 5 284 m² - Roussennac (12220)<BR><BR> Située dans un environnement calme, au milieu du triangle Rignac, Montbazens, Lanuéjouls, cette maison de plain-pied construite en 2019, d'une surface habitable de 146 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain.<BR><BR> Description du bien :<BR><BR> La maison se compose de :<BR><BR> Un salon / salle à manger / cuisine lumineux de 76 m²<BR>4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing<BR>Une salle d'eau<BR>Un WC indépendant<BR>Un sous-sol complet d'environ 120 m² avec 2 portails électriques<BR>L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.<BR><BR> Confort & équipements :<BR><BR> Pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol)<BR>Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien<BR>Fibre optique<BR>Construction récente (2019)<BR>Fosse septique récente et aux normes<BR>Réserve d'eau de pluie de 10 000 litres<BR><BR> Extérieurs :<BR><BR> Terrain de 5 284 m²<BR>Grande terrasse extérieure de 49 m², dont 23 m² couverts<BR>Dépendance pour stockage<BR>Vue dégagée sans vis-à-vis<BR>Exposition sud<BR><BR> Informations importantes :<BR><BR> Le crépi extérieur comporte uniquement la couche d'étanchéité. Un devis a été réalisé pour la finition.<BR><BR> Localisation :<BR><BR> Roussennac<BR>Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes<BR>Secteur calme, cadre agréable<BR><BR> Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités.<BR><BR> * photo n°2 avec IA<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5284 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roussennac
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 146m2 à Roussennac
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    Maison 146m2 Roussennac

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roussennac (12220).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 5284 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.