Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison avec grange et terrain de 1 222 m² - Roussennac (12)<BR><BR> iad France - Armand Espeilhac vous propose :<BR><BR> Située au lieu-dit Laumière, sur la commune de Roussennac, cette maison d'environ 102 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et agréable.<BR><BR> Édifiée sur un terrain de 1 222 m², cette propriété se compose de trois niveaux et dispose également d'une grange attenante, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon votre projet.<BR><BR> Agencement intérieur :<BR><BR> Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre.<BR><BR> Au deuxième étage, une grande pièce sous combles accueille une seconde chambre et offre des possibilités d'aménagement complémentaires.<BR><BR> Deux autres pièces restent à rénover et pourraient permettre d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins.<BR><BR> Le sous-sol comprend notamment deux espaces de stockage et une cave voûtée en pierres. L'ensemble offre des espaces de stockage / buanderie appréciables et est relié avec l'étable de la grange.<BR><BR> Extérieurs et équipements :<BR><BR> Terrain de 1 222 m²<BR>Grange attenante avec étable décaissée au sous-sol pour accueillir une chape<BR>Cour intérieure avec système d'évacuation des eaux pluviales<BR>Puit<BR>Balcon<BR>Exposition sud ouest<BR>Chauffage au poêle à bois<BR>Fibre optique<BR><BR> Travaux à prévoir :<BR><BR> Une rénovation est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. La toiture et la structure principale sont en très bon état. Le logement est classé G au DPE et l'assainissement individuel est déclaré non conforme.<BR><BR> Les principaux atouts :<BR><BR> Un terrain de plus de 1 200 m²<BR>Une grange attenante avec un potentiel complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires<BR>Des volumes permettant d'imaginer différents aménagements<BR>Un environnement calme et une exposition sud ouest<BR>Un bien adapté à un projet de rénovation personnalisé<BR><BR> Cette propriété qui peut être habitable, s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, souhaitant créer un lieu de vie à leur image et valoriser le potentiel d'une maison avec dépendance.<BR><BR> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085757)