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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046524 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 85 m² - 2 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN ARBORÉ - SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE

Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison de 85 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 722 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée
Un salon / salle à manger avec cheminée
Deux chambres
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un sous-sol complet vient compléter le bien.
Il comprend une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé.
Les atouts de cette maison :
Secteur calme et résidentiel, proximité des commerces et des écoles, maison lumineuse, double vitrage PVC, volets roulants électriques, sous-sol complet, terrain clos de 722 m²
Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et des espaces fonctionnels.
Une opportunité à découvrir en exclusivité à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054387)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 722 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-la-Ruelle
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
    Maison 85m2 à Saint-Jean-de-la-Ruelle
    En vente
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    Maison 85m2 Saint-Jean-de-la-Ruelle

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 722 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.