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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-lès-Arpajon au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012619 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Sébastien Thonet vous propose : MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS ! Découvrez cette agréable maison implantée sur un beau terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande entrée desservant un WC indépendant, une salle de bain et un espace buanderie. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie cathédrale, sublimée par un très beau poêle à bois, ainsi que par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble offre un bel espace convivial et lumineux, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un très grand palier vous permettra d'aménager un espace bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre. LES PLUS : beau terrain arboré sans vis-à-vis, belle pièce de vie cathédrale, poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse extérieure, double vitrage, abri à bois pouvant accueillir une moto et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. EMPLACEMENT IDÉAL : à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et des principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054380)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1853 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-lès-Arpajon
Année de construction : 1939

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 115m2 à Saint-Germain-lès-Arpajon
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    Maison 115m2 Saint-Germain-lès-Arpajon

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1853 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 120 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1939.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.