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CSF propose cette maison de 4 pièces à Grâces au prix de 189 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019359 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Odile Chardin vous propose : GRÂCES en IMPASSE - ?MAISON exposée SUD ?- VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES et 1 BUREAU

Sur un terrain de 1831 m², cette maison offre une surface généreuse de 124 m² habitables sur 2 niveaux.

?Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé, 1 CHAMBRE. Quelques marches mènent à une grande arrière-cuisine et au garage.

?A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES, dont deux présentant des grands placards, et 1 BUREAU, tout en parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

?En extérieur, la terrasse est principalement exposée sud et se prolonge sur les côtés de la maison.
Le portail ouvre sur un jardin fleuri à l'avant de la maison, une allée, une cour gravillonnée et un espace arboré à l'arrière.
S'y ajoutent des espaces de stationnement et de rangement appréciables : un 2ème garage fermé et 2 hangars ouverts.

La maison est équipée d'un poêle à bois très récent et d'une chaudière au fuel de bonne qualité. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques.
La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

A 2 mn du collège et 1O mn du centre de GUINGAMP, de ses écoles, de ses commerces et de sa GARE, cette maison a de nombreux atouts à découvrir.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054511)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1831 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grâces
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 500 €
    Maison 124m2 à Grâces
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    Maison 124m2 Grâces

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grâces (22200).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 1831 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.