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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Niort au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227118 · Mis à jour le 04/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

EXCLUSIVITÉ À SAINTE-PEZENNE — PAVILLON INDIVIDUEL ET CALME ABSOLU

Vous recherchez une maison saine, lumineuse et sans travaux de gros œuvre ? Ce pavillon individuel sur sous-sol complet a bénéficié d'une rénovation technique globale (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon !

Secteur très prisé : Sainte-Pezenne, au calme, hors route de Coulonges.

LES ESPACES DE VIE

• Rez-de-chaussée surélevé :
– Pièce de vie baignée de lumière : Superbe espace de 60 m² comprenant un séjour/salle à manger convivial de 45 m².
– Cuisine ouverte : Actuellement fonctionnelle, idéale à relooker selon vos goûts.
– Espace nuit : 3 belles chambres de 11 m² avec placards intégrés.
– Salle de bains : Spacieuse (6,5 m²) avec fenêtre bois + WC indépendant.

• Sous-sol décaissé (Belle hauteur sous plafond : 2,60 m) :
– 4ᵉ chambre : 12 m² avec placard, idéale pour un ado, des invités ou un bureau.
– Espace point d'eau : Chaufferie avec coin douche et WC (aménagement de placards à prévoir).
– Buanderie pratique : Avec évier et espace pour plan de travail.
– Garage & Atelier : 40 m² avec porte PVC motorisée et isolée.

LES GROS ATOUTS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES

Sérénité garantie (aucun sinistre) :
• Toiture neuve et zinguerie (2015) — Tuiles Romane
• Chaudière gaz Saunier Duval (2017)
• Isolation ISOVER (2018)
• Ravalement de façade intégral (2022)

Taxe foncière : 1 800 € / an

Un super projet pour toutes familles ou couple qui souhaiteraient décorer à sa façon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Pavillon 107m2 à Niort
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    Pavillon 107m2 Niort

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.