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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Nanterre au prix de 679 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228032 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

92000 – NANTERRE PRÉFECTURE – PARC ANDRÉ MALRAUX – DUPLEX ESPRIT MAISON DE VILLE 145 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE DE 27M² – BOX ET CAVE

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement dans la résidence Central Parc, à proximité immédiate du parc André Malraux.

Ce duplex à l'esprit maison de ville offre des volumes généreux : une partie basse réunissant l'entrée et la pièce de vie en rez-de-jardin, et une partie haute dédiée à l'espace nuit.

Rénové et remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, il présente des aménagements soignés et contemporains.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Le séjour de 35 m² et sa cuisine ouverte de 14 m² donnent de plain-pied sur une terrasse de 27 m². La baie vitrée entièrement rétractable prolonge la pièce de vie vers l'extérieur. Exposé sud-est, cet espace profite d'un cadre arboré et sans vis-à-vis.
Au niveau de l'entrée : grand dressing, chambre de 8,5 m², salle d'eau et WC séparés.

DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE

La partie haute accueille deux chambres de 13 m² et 11 m², une buanderie et une pièce de 17m² pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de cinquième chambre.
L'espace parental comprend une chambre de 16 m² et une grande salle de bains avec baignoire et WC.

UN CADRE VERT, PROCHE DE LA DÉFENSE

Accès direct au parc André Malraux et liaison piétonne rapide vers La Défense.
Gare de Nanterre Préfecture à moins de 5 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire Elsa Triolet & Collège Paul Eluard
Commerces et restaurants accessibles à pied.
L'Arena et les établissements d'enseignement supérieur sont également à proximité.

RÉSIDENCE ET INFORMATIONS PRATIQUES

• Résidence sécurisée avec gardien réceptionnant colis et recommandés.
• Agent d'entretien assurant les petites réparations.
• Association : location de matériel, salle de sport, billard, babyfoot, potagers partagés, véranda pour les plantes, soutien scolaire et gardes partagées.
• Grand box fermé et cave inclus.
• Seconde place à louer : 70 €/mois (possibilité de reprendre le contrat de location actuellement en place)
• Charges de copropriété 1 330€/trimestre comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des robinetteries et chasses d'eau privatives, salaire du gardien, entretien courant de l'immeuble et des espaces verts, subventions à l'association.
• Taxe foncière : 1 686 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 424
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    679 000 €
    Appartement 145m2 à Nanterre
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    Appartement 145m2 Nanterre

    vente
    679 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 679 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 260 € par an, soit environ 438 € par mois, pour une copropriété de 424 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.