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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nanterre au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1056727 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Wilfried Bonnaire vous propose : Nanterre Université - 4 pièces de 77 m² environ, 3 chambres, loggia, parking - RER A à 1 min

Un appartement familial, trois chambres et le RER A à seulement une minute à pied.

Situé dans le quartier de Nanterre Université, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² environ, au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de 2016.

Avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, sa loggia exposée Sud-Est et son stationnement en sous-sol, il réunit plusieurs atouts recherchés pour une vie de famille au quotidien.

Un emplacement qui facilite les déplacements

À environ une minute à pied de la gare Nanterre Université (RER A), l'appartement permet de rejoindre facilement La Défense et Paris.

L'école Myriam Makeba, également située à environ une minute à pied, constitue un avantage supplémentaire pour les familles souhaitant limiter leurs déplacements quotidiens.

Un agencement pensé pour la vie de famille

Dès l'entrée, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un espace indépendant appréciable pour les parents.

Le dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains adaptée aux normes PMR ainsi que des WC séparés.

La pièce de vie, située au bout du couloir, rassemble le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte. Elle se prolonge par une loggia de 5 m² environ, exposée Sud-Est, permettant de profiter d'un espace extérieur directement accessible depuis le séjour.

Situé au 5e étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition.

Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants

L'intérieur est présenté en très bon état général, avec notamment des peintures récemment refaites. De quoi envisager une installation sans travaux importants.

L'ensemble du logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Trois chambres, deux pièces d'eau, un extérieur, un parking et le RER A à proximité immédiate : une configuration à découvrir pour un projet d'achat familial à Nanterre Université.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.68€ par mois (soit 3332.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107681)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 147
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3332 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    415 000 €
    Appartement 77m2 à Nanterre
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    Appartement 77m2 Nanterre

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 640 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 332 € par an, soit environ 278 € par mois, pour une copropriété de 147 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.