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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée au prix de 449 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046709 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE - MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Construite en 2024 à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied de 108 m² séduit par sa luminosité, ses belles prestations et ses matériaux de qualité.

L'entrée avec placard dessert un WC indépendant et une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux.

L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie complète l'agencement intérieur.

Le séjour s'ouvre, à l'arrière de la maison, sur une terrasse en travertin équipée d'un store banne solaire. Le jardin sans vis a vis et la piscine au sel automatisée invitent à profiter des beaux jours. À l'avant, une cour et un garage avec porte motorisée complètent le bien.

Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité et de revendre le surplus à EDF. Grâce à la domotique, les volets, la porte de garage et la piscine sont pilotables à distance.

Cette maison correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049705)

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* 435 300 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 475 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-de-la-Prée
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 900 €
    Maison 108m2 à Saint-Laurent-de-la-Prée
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    Maison 108m2 Saint-Laurent-de-la-Prée

    vente
    449 900 €*
    Publiée le 13/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 475 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 300 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.