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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée au prix de 174 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223414 · Mis à jour le 30/07/2026

Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2

17450- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE- MAISON AU CALME 61 M² 1 CHAMBRE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 61 m² édifiée en 2002. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon salle à manger avec possibilité de créer un espace nuit, de WC séparés, d'une chambre, d'une salle d'eau avec lingerie. La maison dispose également d'une terrasse exposée au Sud, d'un poêle à granulés et d'un petit cabanon. Idéale pour un pied à terre, au calme proche des plages de Fouras. Pour plus d'informations Contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.58 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 70 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-de-la-Prée

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 200 €
    Maison de ville 61m2 à Saint-Laurent-de-la-Prée
    En vente
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    Maison de ville 61m2 Saint-Laurent-de-la-Prée

    vente
    174 200 €*
    Publiée le 29/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 065 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.58 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.