Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Lamonzie Saint Martin, à 10 mn de Bergerac, cette propriété de 1999, entretenue avec soin, déploie 180 m² habitables au cOEur d'un terrain clos et arboré de 2 546 m². Piscine, terrasse couverte, double garage, ateliers et studio indépendant composent un ensemble complet et parfaitement équilibré.
L'entrée dessert un séjour de 40 m², traversant baigné de lumière, ouvert sur la terrasse couverte et la piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi ouverte, de 17 m² et fonctionnel avec buanderie attenante accompagne cet espace de vie
Le coin nuit réunit trois chambres confortables, de 13 m², chacune avec placard et porte fenêtre, une salle de bain avec une douche, un WC indépendant,
Véritable atout, le studio de 41 m² offre une autonomie totale. Il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un usage professionnel ou à un projet locatif.
La piscine chauffée de 9 m × 4,5 m, son pool house et la terrasse s'inscrivent dans un jardin arboré doté d'un puits, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le double garage de 90 m² et les ateliers apportent de larges capacités de rangement et de stationnement couvert.
Plancher chauffant, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, cheminée, double vitrage, stores électriques, assainissement individuel. Portail électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049887)