Iad France - Bérengère Prost vous propose : Sur les hauteurs de SORBIERS, BELLE MAISON FAMILIALE - 188 m² - TERRAIN paysager de 730 m² - VUE DÉGAGÉE<BR><BR> De beaux volumes, de la lumière et une vue incroyable, cette maison mérite votre attention.<BR><BR> Implantée sur un terrain de 730 m², cette maison construite en 1972 développe environ 188 m² habitables. Rénovée et entièrement réorganisée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux.<BR><BR> Dès le premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse.<BR><BR> Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.<BR><BR> À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Vous disposerez également d'un espace de 20 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace télétravail ou pourquoi pas en chambres supplémentaires.<BR>Deux espaces de rangement viennent compléter cet étage.<BR><BR> Un sous-sol complet, véritable atout de la maison.<BR>Vous serez séduits par les nombreux espaces disponibles : salle de réception, atelier, buanderie, lingerie, toilettes et cave. Un garage sous terrasse ainsi qu'un abri voiture permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble.<BR><BR> Un extérieur pensé pour profiter des belles journées offre plusieurs espaces dédiés à la convivialité avec cuisine d'été, barbecue et une piscine couverte.<BR><BR> LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :<BR>- 188 m² habitables o 4 chambres o espace supplémentaire de 20 m² o triple exposition o rénovation récente o sous-sol complet o nombreux stationnements o terrain de 730 m² o terrasse o cuisine d'été o piscine couverte<BR><BR> Une maison familiale pleine de possibilités, avec des volumes généreux et des espaces adaptés à chaque moment de la vie.<BR><BR> Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive ? Venez la découvrir à mes côtés.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049969)