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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Sorbiers au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868584 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
10 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : ? Demeure d'exception à Sorbiers - 230 m² habitables, 6 chambres, piscine 6x12 m & garage
Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Sorbiers, cette vaste maison de caractère en très bon état développe 230 m² habitables organisés avec fluidité. Alliant de très grands volumes, un jardin ombragé à l'abri des regards et une piscine exceptionnelle, elle constitue le cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou une configuration avec espace indépendant.
? Descriptif du bien par niveau
? Rez-de-chaussée : Espaces de vie & chambres en demi-niveau
Entrée accueillante avec vestibule et WC séparé
Espaces de vie généreux : grand salon et salle à manger lumineux
Cuisine séparée et fonctionnelle avec dégagement
2 premières chambres situées en léger demi-niveau (surélevées de 4 marches)
1 salle de bain dédiée au rez-de-chaussée
? Étage : Espace nuit & télétravail
4 chambres lumineuses (Chambres 3,4, 5 et 6)
1 bureau, parfait pour le travail à domicile
Espace mezzanine
1 salle d'eau supplémentaire
? Sous-sol complet & Espace indépendant (Possibilité Studio)
Sous-sol complet pour le stockage, la buanderie et les ateliers
Grande pièce de 28 m² avec un WC indépendant
Potentiel exceptionnel : aménagement très facile en studio indépendant, espace ado, salle de jeux ou cabinet professionnel
? Extérieurs & Annexe
Piscine hors norme (6 x 12 m) : un bassin de 72 m² pour nager et profiter pleinement des beaux jours
Terrain ombragé et agréable : cadre verdoyant sans vis-à-vis
Grand garage privatif
? Les atouts majeurs
Rareté sur Sorbiers : terrain avec grande piscine et garage
6 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux
Modularité : possibilité de studio indépendant au sous-sol
Modalités : vente longue envisageable
État général : bien entretenu, prêt à accueillir vos projets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33840899)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1394 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sorbiers
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5818.00€ et 7872.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Demeure 230m2 à Sorbiers
    En vente
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    Demeure 230m2 Sorbiers

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorbiers (42290).
    Cette demeure offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 1394 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 818 € et 7 872 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.