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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marcq-en-Barœul au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229078 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
MARCQ-EN-BARŒUL – AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – T2 53 M² – 4E ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON
Situé sur l'avenue de la République à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du tramway Brossolette et des commerces, cet appartement de 53 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1967, avec ascenseur.
Appartement en angle et exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans les différents espaces. Entièrement rénové en 2026, il propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un petit balcon.
Caractéristiques principales :
* T2 d'environ 53 m²
* 4e et dernier étage
* Appartement en angle
* Exposition Sud
* Ascenseur
* Balcon d'environ 2 m²
* Entièrement rénové en 2026
* Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété
* Compteurs individuels
* Copropriété de 26 lots
* Aucune procédure en cours
* DPE D
Disposition
L'entrée se fait par un couloir avec vestiaire.
La pièce de vie d'environ 30 m² comprend le séjour et une cuisine ouverte. Située en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon.
L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Un emplacement pour machine à laver est prévu dans la salle d'eau.
Extérieur
L'appartement dispose d'un balcon d'environ 2 m², accessible depuis la pièce de vie.
Localisation
Situé avenue de la République, dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway Brossolette.
Le tramway permet notamment de rejoindre facilement Lille et les différents secteurs de la métropole. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité.
Un appartement lumineux grâce à sa configuration en angle et son exposition Sud, entièrement rénové en 2026 et situé dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marcq-en-Barœul
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2984 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Marcq-en-Barœul
vente
199 000 €*
Publiée le 12/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marcq-en-Barœul (59700).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 984 € par an, soit environ 249 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.