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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marcq-en-Barœul au prix de 84 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212916
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2
59700-MARCQ-EN-BARŒUL –STUDIO-NOUVEAUTE-PROXIMITEE TRANSPORT ET COMMERCES- IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION !
Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette belle opportunité immobilière située à Marcq-en-Barœul (59700).
Studio de 17 m² entièrement rénové – Vendu clé en main !
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Les derniers travaux de finition sont actuellement en cours afin de vous offrir un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement.
Les atouts du bien :
• Studio de 17 m² optimisé et fonctionnel
• Rénovation complète avec matériaux de qualité
• Petite copropriété de 4 lots
• Rez-de-chaussée pratique et accessible
• Appartement vendu clé en main
• Faibles charges
• Excellent potentiel locatif
Emplacement recherché :
Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports :
• Arrêt de bus Chapelle Saint-Roch à seulement 148 mètres
• Station de tramway Pont-Mabille à 1,2 km
• Gare de La Madeleine à 700 mètres
• Commerces, services et axes de transport rapidement accessibles
Un bien parfaitement adapté pour :
Premier achat
Étudiant
Investisseur à la recherche d'un placement sécurisé
Location classique ou meublée
Prix : 84 000 € FAI
Une opportunité rare sur le secteur de Marcq-en-Barœul, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Rémy Delpage
Conseiller Immobilier Efficity
06 15 49 32 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 78 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marcq-en-Barœul
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2 Marcq-en-Barœul
vente
84 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marcq-en-Barœul (59700).
Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.69 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 78 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.