Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE RIQUIER / PORT - 3 PIÈCES TRAVERSANT - BALCON - CAVE<BR><BR> À proximité du Port de Nice et à seulement 400 mètres de la célèbre rue Bonaparte, réputée pour ses restaurants, ses terrasses et son ambiance conviviale, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, lumineux et plein de potentiel.<BR><BR> Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,09 m, ses deux chambres et son balcon, il offre de jolies possibilités d'aménagement.<BR><BR> Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<BR><BR> Situé au 2e étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et de la station de tramway Port Lympia (ligne 2).<BR><BR> Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image.<BR><BR> Une cave d'une superficie de 23,40 m² au sol complète également l'ensemble.<BR><BR> Que ce soit pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d'investissement locatif, notamment en colocation, cet appartement offre de belles possibilités.<BR><BR> Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 000 €. (gedeon_6727_34046867)