Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : SAINT-MARS-DE-COUTAIS - CENTRE-BOURG - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 6 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - ATELIER - PRÉAU - JARDIN CLOS ET PAYSAGÉ - DPE C

Située au cOEur de Saint-Mars-de-Coutais, à proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant 136,15 m² habitables et 174,10 m² de surface au sol.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec poêle hybride à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une mezzanine avec espace bureau, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé exposé sud, avec une terrasse en bois d'environ 30 m² à l'arrière, offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde terrasse à l'avant, exposée nord, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire selon les moments de la journée.

Un préau permettant le stationnement de véhicules, un garage et un espace atelier complètent ce bien.

SES ATOUTS :
- Maison entièrement rénovée avec goût, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- 6 chambres et un bureau, idéale pour une famille.
- De beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
- Bonne performance énergétique : DPE C.
- Jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse de 30 m².
- Garage, atelier et préau pour le stationnement et le rangement.
- Situation en centre-bourg, à proximité des commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046904)