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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Saint-Mars-de-Coutais au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1886025 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Iad France - Nicolas Averty vous propose : VENTE INTERACTIVE
SAINT-MARS-DE-COUTAIS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - ESPACE DÉTENTE AVEC PISCINE INTÉRIEURE - STUDIO - GARAGE - TERRAIN ARBORÉ AVEC ÉTANG
Située dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette propriété composée de trois espaces distincts : une maison principale de 168 m², un espace détente d'environ 145 m² et un studio indépendant de 24 m².
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m², offrant un jardin agréable et facile à vivre au quotidien. En complément, un étang avec son terrain attenant vient enrichir la propriété, apportant un véritable espace naturel supplémentaire.
Construite en 1979, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 71 m² avec salon équipé d'une cheminée, séjour et cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une exposition idéale.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
L'espace détente offre de beaux volumes avec mezzanine, piscine intérieure chauffée, douches et sanitaires. Un local technique et un espace de stockage viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d'une allée pavée, de plusieurs terrasses, d'un kiosque, d'un cabanon de jardin et de nombreux espaces de stationnement.
Le terrain principal, entièrement clos, garantit confort et sécurité.
Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Proche des commodités, des écoles, des services et de la gare.
Une visite s'impose !
Conditions de la vente :
- Première offre possible : 415 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Minimum du pas des offres : 5 000 €
- Réception des offres : Du 7 Octobre 2026,8H00 au 9 Octobre 2026,20H00
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
« La participation à la vente intéractive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de choisir l'offre qu'il entend retenir. »
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834905)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mars-de-Coutais
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6120.00€ et 8340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 190m2 Saint-Mars-de-Coutais
vente
415 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Mars-de-Coutais (44680).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 2200 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 120 € et 8 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.