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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Couëron au prix de 359 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1032874 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de charme au cOEur du bourg de Couëron : 4 chambres ET garage
Il y a des maisons qui se visitent... et d'autres qui dégagent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique.
À quelques pas des bords de Loire, cette charmante maison ancienne séduit par son cachet préservé, ses beaux matériaux et sa luminosité. Un emplacement privilégié à seulement 11 minutes de Nantes en train !
Le charme de l'ancien :
- Murs en pierre, parquets massifs et tomettes
- Décoration soignée et ambiance cocooning
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte
- Salon-séjour lumineux, exposé Est-Ouest
- Des espaces pensés pour le confort :
Au rez-de-chaussée, la cuisine se prolonge vers une terrasse couverte, puis une seconde terrasse communiquant avec un généreux garage permettant de stationner une, voire deux voitures. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre, un grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau propose deux chambres récemment aménagées et une troisième salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces selon vos besoins.
À l'extérieur :
- Pas de jardin traditionnel, mais plusieurs terrasses intimes, protégées par de beaux murs en pierre, qui prolongent agréablement les espaces de vie.
- Une dépendance permet également de ranger vélos et matériel ou même de créer un espace professionnel indépendant de 15 m².
Une vie tout à pied !
Commerces, écoles, transports, médiathèque, restaurants, équipements sportifs et promenades des bords de Loire : tout est accessible à pied, dans un environnement recherché aux portes de Nantes.
Une maison pleine de caractère, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité de l'ancien et une vie de bourg dynamique.
À découvrir sans tarder !
Visites possibles toute la semaine, jusqu'au samedi inclus. Partage inter-agences toujours accepté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047253)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1494.00€ et 2022.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 115m2 Couëron
vente
359 900 €*
Publiée le 12/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couëron (44220).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 170 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 359 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 494 € et 2 022 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.