Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : SORGUES - AU CALME, MAISON DE 133 m² AVEC JARDIN, PISCINE ET SPA

* Un véritable havre de paix en cOEur de ville ! *

À l'abri de l'agitation, découvrez cette belle maison contemporaine de 2018, offrant un cadre de vie paisible, un agréable jardin intimiste et de beaux volumes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités.

Développant environ * 133 m² habitables sur trois niveaux * , cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse surplombant le jardin. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un espace dressing / bureau offrent un agencement confortable et fonctionnel.

Le véritable atout supplémentaire ? Un rez-de-jardin proposant une superbe suite d'environ 30 m² avec salle d'eau, dressing, WC et buanderie. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l'indépendance à un adolescent ou aménager un espace professionnel.

* À l'extérieur, place à la détente ! *
Profitez d'un jardin arboré, intimiste et sans agitation, agrémenté d'une piscine, d'un spa et d'un pool house. Un véritable cocon pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts qui font la différence :
- Maison récente de 2018, sans travaux à prévoir
- Environnement calme en centre-ville
- Beaux volumes et espaces de vie lumineux
- Trois grandes chambres, dont une suite de 30 m² en rez-de-jardin
- Jardin intimiste, piscine, spa et pool house
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Climatisation réversible gainable à l'étage
- Garage / buanderie pour vélos et rangement
- Commerces et commodités accessibles à pied

Une grande partie du mobilier est incluse dans la vente, vous permettant de vous installer plus facilement et de profiter immédiatement des lieux.
Autre atout : la valeur du mobilier éligible, détaillée et justifiée, pourra être déduite de l'assiette des droits de mutation, permettant ainsi de réduire une partie des frais d'acquisition, sous réserve de validation par le notaire.

Une maison où l'on se sent bien, offrant un bel équilibre entre tranquillité, confort et vie citadine.

Laissez-vous surprendre par ses volumes et son cadre de vie. Une visite s'impose !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ouverte au partage d'affaires avec mes confrères et consOEurs de l'immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291159)