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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Tremblade au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004428 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : À seulement 1,4 km du centre-ville de La Tremblade et de ses commerces, et à 2,9 km de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, découvrez cette maison familiale d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 490 m², avec jardin tout autour de la maison.
Accessible par quelques marches, l'habitation offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon indépendant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fermée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En sous-sol, un grand garage d'environ 42 m² offre un bel espace pour stationner, bricoler ou disposer d'une importante capacité de rangement.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration, permettant aux futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies : Isolation, menuiseries, mode de chauffage, sols, cuisine à aménager et salle d'eau à moderniser.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, agréable pour les beaux jours.
Un emplacement intéressant avec une piste cyclable à proximité, permettant de rejoindre facilement les environs, le centre de La Tremblade et le secteur de Ronce-les-Bains.
Une maison familiale au beau potentiel, à personnaliser et à remettre au goût du jour, idéalement située entre commerces et bord de mer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Tremblade
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2394.00€ et 3238.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 80m2 à La Tremblade
    En vente
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    Maison 80m2 La Tremblade

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Tremblade (17390).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 394 € et 3 238 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.