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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 399 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002662 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2

Iad France - Emilie Degrage vous propose : LA VILLE-DU-BOIS - MAISON - T9 165 m² - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1174 m²

Dans un cadre de vie agréable à La Ville-du-Bois, cette maison de caractère développée sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour un projet de rénovation. Avec ses 165 m² habitables et son terrain de 1 174 m², elle séduit par son exposition plein sud et la configuration spacieuse des pièces.

L'entrée avec dégagement introduit un rez-de-chaussée bien articulé, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger distincte ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse. Vous profiterez de deux chambres de plein pieds, une salle d'eau et un WC.

Le niveau supérieur accueille 4 chambres supplémentaires, dont une suite avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau fonctionnel - un espace adapté pour le télétravail ou une activité créative. Au total, 6 chambres offrent une capacité d'hébergement peu courant, adaptée aux grandes familles.

Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage, buanderie et chaufferie ainsi qu'une pièce de loisirs
Le chauffage électrique individuel par radiateurs équipe l'ensemble de la maison.
Le terrain offre un cadre extérieur vaste avec de bonnes perspectives d'aménagement paysager.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité concrète de composer une maison familiale à son image dans un secteur résidentiel de l'Essonne.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Degrage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920563509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1174 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 990 €
    Maison 165m2 à La Ville-du-Bois
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    Maison 165m2 La Ville-du-Bois

    vente
    399 990 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ville-du-Bois (91620).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1174 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 880 € et 5 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.