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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saran au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039648 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : SARAN - Maison de 140 m² - 2 logements ou projet familial - Terrain de 505 m²

Une maison, deux possibilités : investissement locatif ou projet familial !

Située à Saran, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison des années 60 d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 505 m².

Actuellement organisée en deux logements d'environ 70 m² chacun, elle offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, un logement fonctionnel et habitable, comprenant notamment une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des pièces d'eau.

À l'étage, un second logement nécessitant une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

Un garage d'environ 20 m² et des espaces annexes complètent l'ensemble.

Deux projets sont envisageables :

Investisseurs : conserver les deux logements pour créer un projet locatif, après réalisation des travaux nécessaires.

Familles : réunir les deux niveaux pour imaginer une grande maison familiale, aménagée à votre image.

Des travaux sont à prévoir, notamment à l'étage, ainsi qu'une amélioration de la performance énergétique de l'ensemble. Un audit énergétique est disponible pour accompagner votre réflexion.

Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui souhaitent donner vie à un projet et valoriser tout son potentiel.

Contactez-moi pour échanger sur les possibilités qu'offre ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041860)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saran
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3890.00€ et 5300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Saran
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    Maison traditionnelle 140m2 Saran

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saran (45770).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 890 € et 5 300 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.