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CSF propose cette maison de 9 pièces à Aubervilliers au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040626 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Catherine Huriez vous propose : AUBERVILLIERS - PROCHE MÉTRO MAIRIE D'AUBERVILLIERS
Maison de 1930 - 9 pièces - 146,77 m² - Sous-sol total - Combles

Construite en 1930, cette maison individuelle de 146,77 m² au sol (140,27 m² habitables) se développe sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage : l'habiter en famille, la partager, accueillir ses proches.

Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces de 57,32 m² accueille les pièces de vie, complété par un petit studio indépendant de 9,27 m², pratique pour un bureau, un atelier ou un coin d'accueil.

À l'étage, deux espaces distincts, un 2 pièces de 31 m² et un 3 pièces de 38,24 m², peuvent accueillir chambres, bureaux ou espaces pour les invités.

Le sous-sol total d'environ 90 m² offre des rangements, un atelier ou un espace de stockage rare en ville. Des combles complètent l'ensemble.

LES PLUS :

- Plusieurs espaces de vie, une configuration modulable selon votre projet
- Sous-sol total d'environ 90 m² et combles
- Petit studio indépendant au rez-de-chaussée
- Trois compteurs électriques déjà en place
- Parc Eli Lotar et canal Saint-Denis à proximité
- DPE : D

À deux pas du parc Eli Lotar et du canal Saint-Denis, le métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) est à 600 m, l'A86 est accessible en moins de 5 minutes et le RER B (La Plaine - Stade de France) à 15 minutes. Commerces, écoles et équipements de proximité complètent le quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 4
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    480 000 €
    Maison 146m2 à Aubervilliers
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    Maison 146m2 Aubervilliers

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.