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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Aubervilliers au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227250 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE – 88 m² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL

EffiCity vous propose cette charmante maison de ville de 88 m², située au calme d'une impasse pavée, à proximité immédiate de Paris.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte avec belle hauteur sous plafond et Velux récent, un séjour de 21 m² avec poutres apparentes, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace de 26 m², exposé Ouest, permet d'aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Des rangements complètent ce niveau.

Une cour privative d'environ 5 m² et un sous-sol de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, atelier, stockage…) viennent compléter ce bien.

Son agencement, son potentiel d'évolution et son environnement calme en font une maison idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de colocation.

À 7 minutes à pied du métro Aimé Césaire (ligne 12), à proximité des commerces, des bus et des quais du canal.

Taxe foncière : 893 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 337 295 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 55 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Maison de ville 88m2 à Aubervilliers
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    Maison de ville 88m2 Aubervilliers

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 55 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 337 295 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.