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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Draveil au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1917917 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL - APPARTEMENT VENDU LOUÉ OU LIBRE SELON PROJET
- un primo-accédant
- un couple
- un investisseur
3 pièces - 69,49 m² - Résidence sécurisée avec ascenseur
Au cOEur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Avec ses 69,49 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé.
=> Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Séjour spacieux de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Deux chambres confortables et bien agencées.
Salle de bain indépendante.
WC séparé.
Aucun gros travaux à prévoir : vous emménagez immédiatement.
=> Une vraie opportunité pour investisseurs :
Appartement actuellement loué 1 100 € par mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans.
Bail en cours transférable
Loyers perçus immédiatement
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Un investissement simple, stable et clé en main.
=> Les atouts de la résidence :
Chauffage collectif
Fibre optique
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Sécurité renforcée : digicode, interphone et gardien
Espaces verts bien entretenus
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien facilité.
Que vous recherchiez votre futur logement ou un placement rentable, cet appartement constitue une valeur sûre, avec des revenus locatifs immédiats grâce au bail en cours.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34042710)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Draveil
vente
158 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.