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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Draveil au prix de 149 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015831 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - CENTRE-VILLE À 5 MIN À PIED
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draveil, de ses commerces, services et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m², fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages.
Il se compose d'une vaste entrée avec grand placard, d'un agréable séjour donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier / buanderie attenant.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande cave complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements, son espace extérieur et sa localisation pratique au quotidien.
Les lignes de bus situées à proximité immédiate permettent de rejoindre directement la gare de Juvisy-sur-Orge et ses RER C et D, offrant un accès rapide vers Paris.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 1 332 €.
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.05€ par mois (soit 2964.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 2964.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 174
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2964 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Draveil
vente
149 300 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draveil (91210).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 149 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 198 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 964 € par an, soit environ 247 € par mois, pour une copropriété de 174 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.