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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Argelès-sur-Mer au prix de 137 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1959028 · Mis à jour le 23/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Yannick Maia vous propose : ? ARGELÈS-SUR-MER - CHARMANT T3 AVEC BALCON, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
? 2 chambres o Dernier étage o Balcon o Tout à pied !
Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant T3 de 57 m², niché au 2e et dernier étage, en plein cOEur d'Argelès-sur-Mer.
? UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN
À seulement une minute à pied des transports en commun, des écoles et du centre-ville, profitez d'une situation privilégiée où tout est accessible facilement !
? UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE
Dès l'entrée, découvrez un appartement au charme authentique, offrant une distribution pratique et un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
? Un séjour convivial et lumineux
? Une cuisine équipée
? Deux chambres confortables
? Une salle de bain
? Un WC indépendant
? Un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours
? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? 57 m² bien agencés
? Situé au dernier étage
? Balcon avec vue dégagée
? Résidence sécurisée
? Chauffage individuel électrique
? Espaces de rangement
? Commodités accessibles à pied
? UN APPARTEMENT À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES
Bien entretenu dans son esprit, cet appartement pourra être remis au goût du jour selon vos préférences, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant d'un emplacement recherché à Argelès-sur-Mer.
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Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte catalane ou un projet d'investissement, cet appartement mérite toute votre attention.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34042728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-sur-Mer
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2025 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 915.00€ et 1239.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Argelès-sur-Mer
vente
137 500 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argelès-sur-Mer (66700).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 137 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 915 € et 1 239 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 025 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.