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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 312 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965562 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Laura Moreau vous propose : MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES - LIMITE HERBLAY-SUR-SEINE - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 448 m²
Vous recherchez une maison familiale avec 3 chambres, un jardin et un sous-sol total, tout en restant à proximité des transports et des commodités ? Cette maison offre une belle opportunité à Montigny-lès-Cormeilles, en limite immédiate d'Herblay-sur-Seine.
Édifiée en 1975 sur une parcelle de 448 m², cette maison de 83 m² habitables bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable et d'une situation pratique au quotidien, avec commerces, écoles et transports à proximité. La gare de Montigny-Beauchamp est accessible en environ 15 minutes à pied.
La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle pièce de vie de près de 30 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Atout majeur : la maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant un garage ainsi que de précieux espaces supplémentaires de stockage, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 448 m² agréablement répartie entre l'avant et l'arrière de la maison, permettant de bénéficier d'un véritable jardin et de différents espaces extérieurs.
Déjà équipée de double vitrage et de volets électriques, la maison a été entretenue mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de décoration. Une belle base qui permettra à ses futurs propriétaires de la repenser à leur goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres, jardin et sous-sol total, à découvrir rapidement !
Montigny-lès-Cormeilles - limite Herblay-sur-Seine
Gare de Montigny-Beauchamp à environ 15 min à pied
83 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres
Terrain de 448 m²
Sous-sol total avec garage
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043036)
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2750.00€ et 3780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 81m2 Montigny-lès-Cormeilles
vente
312 000 €*
Publiée le 11/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 448 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 780 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.