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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1039779 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Maison de ville proche du RER A Boissy Saint léger avec 3 grandes chambres, un jardin exclusif, une place de parking et un box *

Vous recherchez une maison familiale avec jardin dans le Val-de-Marne, à distance raisonnable de Paris ? Situé à Limeil Brévannes à proximité de la ligne A station Boissy Saint-Léger, cette maison de ville allie espace et fonctionnalité.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 73 m², elle propose 4 pièces dont 3 chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, séparée et d'un WC indépendant. Elle forme un espace de vie agréable et bien agencé.

À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc.

Au dernier niveau, on retrouve des combles aménageables.

La maison dispose d'une terrasse, pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d'un box et d'un parking privatif, atouts appréciables au quotidien.

Les atouts :
- Une cuisine équipée refaite à neuf en 2022
- Un WC individuel refait en 2026
- des combles aménageables
- deux espaces extérieurs (terrasse et jardin)
- Proche de la gare RER A Boissy Saint léger ou Créteil M8 via (bus 430,427 ou 428)

Un bien familial rare, alliant volume et connexion directe à Paris via le RER A Boissy Saint Léger !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison de ville 73m2 à Limeil-Brévannes
    En vente
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    Maison de ville 73m2 Limeil-Brévannes

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.